В Цхинвале готовится к сдаче в эксплуатацию многоквартирный дом по ул. Маяковского,1. Работы по его реконструкции практически окончены. В настоящее время завершаются отделка фасадной части жилого корпуса, проводится уборка капитально отремонтированных квартир.
Напомним, ранее на этом месте возвышался девятиэтажный двухподъездный муниципальный дом 1970-х годов постройки. Он получил значительные разрушения во время военной агрессии августа 2008 г., особенно сильно пострадали верхние этажи. В полуразрушенном виде высотное здание простояло несколько лет. Восстановительный процесс упорно обходил пострадавший дом стороной.
Ситуация сдвинулась с места после того, как объект был включен в Инвестиционную программу содействия социально-экономическому развитию на 2015-17 годы. Поскольку разрушенные верхние этажи не подлежали восстановлению, было принято решение демонтировать 9-этажный корпус до уровня 5-го этажа с проведением полного капитального ремонта. Эту задачу выполняет российская фирма – ООО «СоюзСтройПроект».
Ремонтно-строительные работы на объекте начались весной 2015 года. Жильцов дома временно переселили в микрорайон «Северный».
Техническое состояние многоквартирного дома ниже пятого этажа специалистами было признано пригодным для эксплуатации. Вместе с тем, после демонтажных работ произведены работы с целью дополнительного усиления строения, повышена его сейсмостойкость.
Полуразрушенный девятиэтажный корпус превратился в симпатичный пятиэтажный дом. В нем заменены все инженерные системы. Для жильцов созданы необходимые бытовые удобства. С нуля отремонтированы все квартиры. В каждой имеется автономное отопление, полы отделаны ламинатом и плиткой, стены оклеены обоями, оборудованы ванные комнаты. Площадь квартир несколько увеличилась за счет пристроенных остекленных балконов. Презентабельно смотрится фасад корпуса, утепленный и облицованный керамогранитной плиткой. В частично демонтированном доме разобрали лифт, так как в пятиэтажке он не предусматривается.
Дом предполагалось сдать к концу декабря 2015 года, но в эти сроки стройфирма выполнить задачу не успела. Несмотря на морозы, строители весь январь трудились в интенсивном режиме, чтобы не затягивать более завершение работ. В процессе занято около 130 рабочих, среди них и приезжие, и местные специалисты. Как нам сказал технический директор строительной организации Алексей Шишлов, сдача жилого дома запланирована на новой неделе, а весной, с потеплением, строители приступят к благоустройству прилегающей к корпусу территории. «Дом практически готов к заселению, на сегодня степень его готовности можно оценить на 99 процентов. При ремонте использованы качественные материалы. Полагаю, жильцы будут довольны», – отметил технический директор ООО «СоюзСтройПроект».
По его словам, во дворе будут построены мини-футбольное поле и детская игровая площадка, установлены лавочки, проведено озеленение.
Прежние жильцы реконструированного дома уже в скором времени смогут вернуться в свои обновленные квартиры. Многие часто приходят и наблюдают за процессом. Оксана Остаева имеет в муниципальном доме двухкомнатную квартиру. Она говорит, что довольна качеством ремонта. «Мне нравится, как все сделано, качество выполненных работ хорошее. Спасибо строителям. В данное время с семьей проживаю в микрорайоне «Северный», но с удовольствием сюда вернусь. Думаю, здесь лучше», – сказала Оксана.
Отметим, что ООО «СоюзСтройПроект» также является генеральным подрядчиком ряда строящихся объектов в Южной Осетии. В частности, данная российская фирма в Цхинвале ведет строительство нового жилого комплекса в районе ул. Героев на территории бывшего автотранспортного предприятия. Там возводятся два пятиэтажных корпуса – двухподъездный и восьмиподъездный. Предусматриваются квартиры от одной до четырех комнат современной планировки. Работы на объекте находятся на начальной стадии, по срокам жилье планируется построить к 2017 г.
Добавим что, в рамках Инвестиционной программы в нынешнем году начнутся работы по реконструкции двух девятиэтажных домов по ул. Октябрьская, которые также предусматривается разобрать до пятого этажа и капитально отремонтировать.
Помимо этого, к 2017 году жилищный фонд Цхинвала пополнится строительством еще одного микрорайона по ул. В. Гаглоева, где предстоит построить несколько жилых корпусов. Реализация проекта возьмет старт этим летом.
Таким образом, проблема нехватки жилья в столице Республики постепенно находит свое решение.
А. БАГАЕВ
