Началась реализация Инвестиционной программы содействия социально-экономическому развитию РЮО на 2023-2025 годы, заявил глава Минстроя Эдуард Дзагоев на пресс-конференции, прошедшей в рамках проекта «Открытое правительство» в Госкомитете информации и печати.
В анонсе, опубликованном в предыдущем номере газеты, мы вкратце рассказали о новой трехлетней программе, предполагающей продолжение развития социальной инфраструктуры республики. Она включает в себя 46 мероприятий, 44 из которых – объекты капитального строительства.
Сейчас ведутся работы на некоторых объектах, являющиеся переходящими с прошлой программы. В частности в Цхинвале идет строительство третьего многоквартирного корпуса в конце ул. Осетинская, выполняются работы по устройству фундамента будущего мостового перехода через реку Б. Лиахва по ул.13 Коммунаров. Скоро возьмет старт реализация других мероприятий.
«Активная фаза строительных работ начнется весной. В этом году в программе значится 18 мероприятий. Из них 13 планируется завершить до конца года, остальные являются переходящими», – уточнил министр строительства, архитектуры и ЖКХ.
В этом году запланировано благоустройство девяти столичных улиц. Всего за три года в Цхинвале отремонтируют 27 магистралей. Продолжится ремонт автодороги Ерцо-Синагур. В этом году завершится строительство детского лагеря на 150 мест в Дзауском районе на площадке бывшей турбазы «Мзиугом». Журналисты попросили подробно рассказать о строящейся базе отдыха для детей. Как рассказал министр, основная часть работ на объекте выполнена. Все пять спальных коттеджей подведены под кровлю, установлены стеклопакеты, проведена инженерия. Возведен административный корпус, в ближайшее время начнется внутренняя отделка зданий. Проект разработан в соответствии с нормами безопасного пребывания детей и с учетом сейсмичности Дзауского района. Монолитные железобетонные каркасы зданий удовлетворяют требованиям сейсмостойкости.
«На территории лагеря разместятся летний амфитеатр, спортивные площадки, зоны рекреации. Предусмотрены все условия для комфортного отдыха. Лагерь рассчитан на всесезонное пребывание детей, т.е. и в зимние каникулы учащаяся молодежь может там отдыхать», – считает Э. Дзагоев.
В Инвестпрограмму попала реконструкция здания Цхинвальской средней школы №2. Этот объект образования, как сказал министр, не подходит под те критерии, по которым формируется Инвестпрограмма, однако состояние школы критическое и во время рабочих встреч с российскими коллегами удалось внести предложение о реконструкции СОШ в Инвестпрограмму. «На месте ветхого корпуса будет возведено современное здание, отвечающее требованиям безопасности», – заверил Э. Дзагоев.
Представители СМИ интересовались, какие меры предусмотрены в отношении нерадивых подрядчиков. Зачастую на отремонтированных улицах уже через непродолжительное время эксплуатации появляются ямки, выявляются дефекты. По словам министра, в соответствии с договорами подрядные организации несут гарантийные обязательства. В течение двух лет обязаны устранять недочеты, они фиксируются соответствующими службами, составляются акты.
«После полученной информации проводится претензионная работа с подрядной организацией. Она устраняет недоделки, или через Арбитражный суд на неё налагаются денежные взыскания, которые перечисляются потом в Минфин», – пояснил глава Минстроя.
По его словам, чаще всего недочеты устраняются подрядчиком.
В городском микрорайоне «Шанхай» в позапрошлом году на одной благоустроенной улице была уложена некачественная тротуарная плитка. «Все дефекты обозначены. Подрядчик дал письменные обязательства этой весной исправить недочеты», – отметил министр, добавив, что в этом деле вина лежит на заводе строительных изделий, который в тот момент использовал некачественное сырье в производстве брусчатки. Подрядчик в свою очередь направил встречные иски заводу-поставщику, чтобы компенсировать стоимость этих работ.
Журналисты обратили внимание министра на недоделки, выявленные на других городских улицах. Дзагоев пообещал разобраться, предложил идею организовать объезд по благоустроенным городским магистралям с представителями масс-медиа.
В рамках Инвестпрограммы за послевоенное время построены сотни различных объектов социального назначения, инженерной инфраструктуры. Министра попросили оценить по пятибалльной шкале качество строительно-монтажных работ.
По мнению Э. Дзагоева, каждому объекту можно дать отдельную оценку. «Пятерку нельзя давать ни одному объекту, поскольку строительных норм так много, и они столь жесткие, что в мире не существует организаций и условий, при которых сделан продукт. Можно ставить пять с минусом, но не твердую пятерку, – считает министр. – Качество многих построенных объектов у нас удовлетворительное, им можно дать 3-4 балла, но есть объекты, которые можно оценивать выше».
К таким глава строительного ведомства отнес многоэтажные жилые дома, медицинский кластер в Цхинвале и др. «Качество построенных многоквартирных домов высокое, работы проведены на хорошем уровне. Это касается не только отделки, вида фасада, но и благоустройства придомовой территории. Заслуживает высоких баллов и медкластер, где построены детская больница, операционно-хирургичес-кий корпус и родильный дом. Могу с полной ответственностью сказать, что в большинстве российских регионов нет объектов здравоохранения подобного уровня. Это не только мое мнение. Высокую оценку построенным зданиям давали российские коллеги, представители контрольных органов, в том числе Счетной палаты», – подчеркнул Э. Дзагоев.
Вызывает вопросы качество здания госдрамтеатра им. К. Хетагурова – одного из самых дорогостоящих объектов. Там есть проблемы не только с фасадом, но и по внутренней инженерии. Как сказал министр, аналогичная ситуация складывается на ряде других объектов, где установлено сложное технологическое оборудование. Из-за отсутствия в республике соответствующих специалистов, трудно поставить работу по эксплуатации инженерного оборудования на должный уровень.
«Если неправильно эксплуатировать систему – она дает сбои и по прошествии определенного времени оборудование выходит из строя. Так произошло с театром. Не хватает специалистов по наладке, обслуживанию оборудования. Сейчас прорабатывается идея создания в республике специальной службы, которая может заниматься эксплуатацией сложного в технологическом плане оборудования, вентиляционного, и котельного», – проинформировал министр.
Любое сложное оборудование имеет свой регламент, предполагающий проведение планово-предупредительных работ.
В ходе пресс-конференции министр строительства ответил и на другие вопросы.
А. БАГАЕВ
