На месте двух аварийных трехэтажек по ул. Исака Харебова уже мог возвышаться современный многоквартирный дом. Объект внессли в Инвестпрограмму содействия социально-экономическому развитию РЮО на 2023-2025 гг. Однако реализацию мероприятия пришлось отложить.
Основная загвоздка, как объяснили в Минстрое республики, связана с нерешенностью вопроса временного переселения жильцов. Варианты, предлагаемые городской администрацией, не устраивают людей. В поданной в мэрию заявке числится около 50 семей.
Один из домов известен тем, что в нем проживал осетинский и советский певец, композитор Валерий Сагкаев, а на первом этаже располагалась вторая центральная аптека.
В разговоре с корреспондентом газеты «Южная Осетия» жильцы рассказали, что столичные власти предложили им квартиры для постоянного проживания в новостройках в конце ул. Осетинская (район бывшей фабрики бельевого трикотажа). Люди не соглашаются, хотят после строительства нового дома вернуться на прежнее место.
«Мы готовы переселиться туда, но только на временной основе, чтобы потом вернуться в свой дом на улицу И. Харебова. Много лет живем в центре города, не хотим переезжать на окраину», – обозначила позицию жительница дома №36 Э. Кочиева.
Горадминистрация считает озвученные условия неприемлемыми. Хотя такие прецеденты имеют место быть. В предыдущие годы в Цхинвале жильцов пострадавших в войну домов по ул. Маяковского, Октябрьская и Героев на время восстановительных работ размещали в новостройках в других частях города и впоследствии разрешали по желанию вернуться на прежнее место жительства. Других способов для временного расселения людей не нашлось. Многоквартирные корпуса в микрорайоне «Солнечный», считающиеся маневренным фондом города, заполнены, мест там мало.
«В мэрии нам также предложили снять квартиры и самим их оплачивать, но ведь не у всех есть такие возможности. Пусть обеспечат нас временным жильем, иначе куда нам деваться?», – вопрошает Кочиева.
Такой же позиции придерживаются жильцы второго корпуса (№32, а), расположенного внутри двора. Люди надеются на положительное решение вопроса. Жить в аварийном доме небезопасно, он не выдержит небольшого землетрясения. Житель В. Шевелев рассказывает, что здание возведено в 30-х годах прошлого столетия. «Дом построен некачественно, без соблюдения строительных требований, нет ни фундамента, ни пояса. В то время не было таких технологий, как сейчас. Позже этот корпус городские власти расширили, делали пристройки, но тоже с недоделками. Его состояние критическое», – считает мужчина.
Аналогичное мнение высказала жительница С. Багаева: «Оба дома подлежат сносу, тут никакой ремонт не поможет. Но вопрос завис в воздухе. Надеемся, здесь построят новый корпус, а нас на время переселят куда-нибудь и дадут возможность потом вернуться. Мы привыкли к этому месту и не хотим перебираться на постоянное жительство в другие районы».
Жильцы опровергают слухи о том, что выступают против сноса гаражей и сараев, другого имущества. Информация не соответствует действительности. А владельцы расположенных на этой территории магазинов проживают в других местах.
Как власти Цхинвала планируют разрешить проблему, пока неясно. Прежний глава администрации г. Цхинвала Р. Хугаев, к которому мы обратились до его ухода с должности, не прокомментировал вопрос. Решать задачу будет уже новый градоначальник.
Ветхие трехэтажки портят облик центральной части города. Стены покрыты трещинами, штукатурка отваливается, деревянные полы на лестничных площадках потеряли прочность. Несколько квартир разрушены еще с военных событий 2008 года в результате прямого попадания снарядов. Владельцы не спешили ремонтировать жилье из-за разговоров о скором сносе и все еще ждут конкретики.
Комиссия при Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ провела экспертизу состояния обоих корпусов. Она определила – условия проживания не соответствуют техническим требованиям. Реконструкция обойдется дороже, чем новое строительство, отметили в Минстрое.
Было принято решение демонтировать дома и построить на этом месте пятиэтажное жилое здание. Согласно проекту, он будет разделен на два корпуса – одноподъездный и трехподъездный в общей сложности на 75 квартир. Это на порядок больше, чем нынешнее количество квартир. Дополнительное квадратные метры, как заявляли в городской администрации, раздадут очередникам.
Начало реализации проекта отложено на 2026 г. Однако многое будет зависеть от того, как быстро городским властям и жильцам трехэтажек удастся прийти к консенсусу.
Строительство социального жилья в Южной Осетии осуществляется в рамках финансируемой Россией Инвестпрограммы. Построены многоквартирные дома в микрорайоне «Северный», по ул. Братьев Губаевых, в конце ул. Осетинская и Героев, в райцентрах Дзау и Знаур, реконструированы пострадавшие во время войны жилые здания.
А.БАГАЕВ
