В Цхинвале продолжается реконструкция многоквартирного дома № 1 по ул. Маяковского. Проект реализуется в рамках Инвестиционной программы содействия социально-экономическому развитию РЮО на 2015 год.
Девятиэтажный жилой дом получил сильные повреждения в ходе военных событий августа 2008 г. В результате попаданий снарядов были разрушены квартиры на верхних этажах. В таком состоянии высотное здание простояло несколько лет, никакие восстановительные работы в нем не проводились. Владельцы пострадавших квартир вынужденно разъехались кто куда мог, а жильцов нижних этажей в дождь постоянно заливало. Обращения в компетентные инстанции долгое время оставались без должного внимания. Наконец, благодаря включению объекта в Инвестпрограмму дело сдвинулось с мертвой точки. Было принято решение демонтировать дом до уровня 5 – го этажа, так как верхние не подлежали восстановлению, и произвести капитальный ремонт оставшейся части здания вместе со всеми квартирами.
Жильцы высотки были временно переселены в микрорайон «Северный». По завершении реконструкции дома они смогут вернуться в свои прежние, но обновленные квартиры.
Ремонтно-строительные работы на объекте выполняет российская фирма – ООО «СоюзСтройПроект». Как нам рассказали строители, до начала реконструкции жилого здания, построенного в 1970-х годах, оно было обследовано специалистами и его состояние ниже пятого этажа признали неплохим. Более того, строение будет «связывать» металлическая обойма, что позволит повысить его сейсмостойкость. Металлоконструкции уже завезены.
Демонтажные работы окончены. В разобранном до 5-го этажа доме практически завершены электромонтажные работы, обновляются другие внутренние инженерные коммуникации, выполняется штукатурка стен, в отдельных квартирах приступили к кладке кафельной плитки. Стеклопакеты установлены практически во всех квартирах. Наружные сети подведены. До конца месяца здание частично окажется под кровлей.
Как нам сказал руководитель строительной компании Павел Буксдорф, ежедневно в работах задействованы около 40 строителей. Работы идут без выходных.
Согласно проекту, квартиры несколько расширятся за счет балконов. В комнатах полы будут отделаны ламинатом, в коридорах, кухне и ванной – плиткой. Предусматривается благоустройство всей прилегающей территории. Как заверяют строители, это будет красивое жилое здание. На макете он действительно выглядит симпатично.
На объекте пока остается довольно большой фронт работ, но по графику его должны подготовить к заселению до конца текущего года. Смогут ли строители выполнить задачу в установленные сроки, покажет время.
На будущий год в Цхинвале предусмотрена реконструкция еще двух пострадавших во время войны девятиэтажек по ул. Октябрьская, которые также предполагается разобрать до 5-го этажа и капитально отремонтировать.
А в настоящее время ООО «СоюзСтройПроект» занимается еще строительством нового жилого комплекса в районе ул. Героев на территории бывшего автотранспортного предприятия, где строятся многоквартирные корпуса. Работы там находятся на начальной стадии, они должны быть завершены в 2016 г.
В трехлетней Инвестиционной программе кроме того заложено возведение ещё одного жилого микрорайона по ул. В. Гаглоева. Строительные работы там планируется начать в следующем году.
Реализация этих планов даст возможность существенно снизить актуальную проблему нехватки жилья в городе. Остается только надеяться, что строительство объектов не превратится в долгострой, и они будут завершены в обозначенные сроки.
В. КАЛАЕВ
