Зарегистрировано МЮ РЮО от 19.08.2024
Регистрационный № 00953
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЦХИНВАЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.06.2024 № 117
Об утверждении Правил землепользования в зонах жилойзастройки на территории города Цхинвал
В соответствии с Градостроительным Кодексом Республики Южная Осетия от 10.07.2013, Устава города Цхинвал, утвержденного Постановлением Парламента Республики Южная Осетия от 04.04.2012, Администрация города Цхинвал постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила землепользования в зонах жилой застройки на территории города Цхинвал.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава Администрации Города Цхинвал Хугаев Р.С.
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением Администрации
города Цхинвал
от «28» июня 2024 года № 117
Правила
землепользования в зонах жилой застройки
на территории города Цхинвал
Настоящие правила устанавливают предельные размеры земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, определяют порядок застройки земельных участков, отводимых гражданам в бессрочное пользование под строительство индивидуальных жилых домов, а также параметры разрешенного строительства.
Для целей регулирования строительства индивидуальных жилых домов в зонах жилой застройки, установлены следующие правила:
1. Максимальный размер земельного участка, отводимого под строительство индивидуального жилого дома – 600 кв.м.
2. Минимальный размер земельного участка, отводимого под строительство индивидуального жилого дома – 200 кв.м.
3.Отступ жилого дома (строения) от красной линии улицы, не более 3-х метров.
4. Высота ограды, расположенной на меже-границе не более 2-х метров.
5. Высота ограды, расположенной на красной линии улицы, не более 3-х метров.
6. Расстояние от межи-границы до жилого дома (строения) не менее 1 метра. При получении нотариально заверенного согласия от владельца соседнего земельного участка это расстояние может быть сокращено.
7. Площадь застройки земельного участка, отведенного под строительство индивидуального жилого дома не должна превышать 150 кв.м. При получении нотариально заверенного согласия от владельцев соседних земельных участков, площадь застройки может быть увеличено до 300 кв.м.
8. Высота жилого дома (строения) не более 10 метров от уровня земли.
9. Оконные и дверные проемы разрешается устанавливать в стенах, отступающих от межи-границы на расстоянии 3-х метров и более.
10. Балконы должны отступать от межи-границы на расстоянии не менее 3-х метров.
11. Кустарники разрешается высаживать на расстоянии не менее 1 метра от межи-границы.
12. Высокорастущие растения должны высаживаться на расстоянии 4-х метров от межи-границы.
13. Настоящие Правила не распространяются на жилые дома и нежилые строения, возведенные до вступления в силу настоящих Правил.
14. На строения, возведенные до вступления в силу настоящих Правил, распространяются Правила землепользования в зонах жилой застройки на территории города Цхинвал, которыми при выдаче разрешения на строительство руководствовались местные органы государственной власти Республики Южная Осетия.
