Конкурсы по благоустройству и художественному оформлению фасадов и придомовых клумб, скверов и дворов вносят заметный вклад в формирование эстетического облика города. В Цхинвале благодаря проекту «Живая история» команда приглашенных из России специалистов воспроизвела репродукции произведений известных осетинских художников разных эпох на фасадах многоквартирных домов и общественных зданий, сделав их значимыми элементами городского пространства. До этого на некоторых столичных домах появились муралы, в том числе с портретами выдающихся деятелей.
Даже обычное окрашивание способно преобразить любую невзрачную постройку и украсить улицу. Неслучайно регулярное обновление фасадов давно вошло в мировую практику, став визитной карточкой современных мегаполисов.
СНАЧАЛА КАПРЕМОНТ
После 2008 года в Цхинвале многое сделано для восстановления пострадавшей от войны инфраструктуры, однако ощущения комфорта и благоустроенности пока не хватает. Одна из причин – унылый вид жилых многоэтажек. Приведение фасадов в порядок следует поставить на системную основу, а не ограничиваться разовыми акциями.
Главным образом нужно полностью перекрасить многоэтажные дома, причем каждый – в свой цвет. Яркая палитра будет особенно выигрышно смотреться в микрорайонах с плотной застройкой, где сосредоточены жилые корпуса.
К вопросу надо подойти основательно. Просто так взять и раскрасить стены нельзя. Состояние большинства цхинвальских многоквартирных домов столь удручающее, что одна лишь художественная роспись ситуацию не спасет. На фасадах многих домов до сих пор остаются повреждения от осколков со времён артобстрелов города, а ветхая штукатурка продолжает осыпаться. Требуется капитальный ремонт, необходимо заново оштукатурить стены.
Основная часть многоквартирного жилого фонда, так называемые «хрущёвки» и панельные дома, были возведены в Цхинвале в середине прошлого века. Фасады не обновлялись десятилетиями. После военных событий 2008 года в столице лишь частично отремонтировали корпуса на улице Миротворцев, в микрорайоне БАМ и на некоторых других участках. Впрочем, и там за прошедшие годы краски выцвели, и здания опять нуждаются во внимании.
Жилищно-эксплуатационная контора, по словам ее начальника Алана Котаева, не располагает финансовыми возможностями для реализации столь дорогостоящего мероприятия. По примерным подсчетам, капремонт фасада одной типовой пятиэтажки обойдется в 1,5 – 2 млн. руб. Между тем доходов организации едва хватает на зарплату сотрудникам. Плата за техобслуживание – чисто символическая и сильно ограничивает деятельность ЖЭК. На скудные сборы и небольшие госдотации каждый год проводится лишь частичный ремонт малого количества жилых корпусов (меняются кровли, двери подъездов, окна, внутренние инженерные сети). Для более объемных работ нужно дополнительное финансирование.
Другая проблема – расширение балконов и громоздкие пристройки к многоквартирным домам, допускавшиеся в прежние годы при преступном попустительстве городских властей. В итоге нарушена целостность зданий, они превратились в деформированные конструкции.
Удачные цветовые решения способны визуально сгладить и такого рода недоразумения, главное – грамотно подойти к делу, но это не всегда удается. К примеру, недавно в Цхинвале на стене одного жилого дома с хаотичными пристройками нанесли мурал и выглядит такое «художество», прямо скажем, крайне несуразно. Непонятно, какими соображениями руководствовались организаторы при выборе этого здания для арт-объекта.
Фасадный вопрос относится и к владельцам частных домовладений, а также коммерческих объектов. Нередко встречается картина, когда дорогие иномарки красуются на фоне обветшавших ворот и унылых серых стен дома. Хотя элементарная покраска ограждения не требует колоссальных вложений, зато существенно влияет на облик всей улицы.
ПОДЪЕЗД ДОМА ИЛИ?..
Вместе с фасадами нуждаются в ремонте и подъезды многоэтажек, состояние которых не выдерживает никакой критики. Глядя на запущенность многих цхинвальских подъездов, порой трудно понять: это жилой дом или заброшенное здание? Облупившиеся стены и разбитые ступени создают мрачную атмосферу, которая может шокировать любого гостя.
Большинство подъездов в столице не видели ремонта полвека, даже косметического. Теперь нужно восстанавливать их, что называется, «с нуля». Мероприятие потребует значительных затрат, это финансовая нагрузка – непосильная задача как для коммунальных служб, так и для самих жильцов. Очевидно, на восстановление подъездов и фасадов многоквартирных домов необходимо целевое государственное финансирование. Имеет смысл закладывать ежегодно в госбюджет определённую сумму на указанные цели. Это позволит поэтапно осуществлять отделку внешних стен и внутренних помещений, каждый год охватывая всё большее количество корпусов.
А вот от жильцов нужно лишь одно – содержать в чистоте подъезды и придомовые территории.
ПРИВЕСТИ В ПОРЯДОК ДВОРЫ
Наша газета писала о проходящем в Цхинвале конкурсе благоустройства «Цвети, Осетия моя», в котором может принять участие любой житель столицы РЮО, представив видео и фото благоустроенной собственными силами площадки вокруг дома или коммерческого объекта.
Подобные мероприятия мотивируют людей на активное участие в жизни города и создание уюта своими руками. Вот только большинство многоквартирных домов лишены возможности участвовать в конкурсе, и не по своей воле. Многие дворы также не ремонтировались с советского периода, а после работ по замене инженерных сетей, сопровождавшихся тотальным перекапыванием, приняли безобразный вид. Разумеется, сложно ожидать от людей обустройства цветников и клумб, когда вокруг вместо асфальта лишь ямы и грязь.
По линии Инвестпрограммы в Цхинвале проведена огромная работа по обновлению улично-дорожной сети, но благоустройство придомовых территорий в проект не включили. Эту задачу постепенно решают городские власти за счет госбюджета. Ежегодно проводят ремонт определенного количества площадок (укладка асфальта, замена бордюров, освещения и т.п.).
Чтобы быстрее охватить весь город, существует необходимость увеличения объемов финансирования. Кроме того, все больше внимания следует уделять содержанию городских магистралей, поскольку срок эксплуатации многих из них прошёл, уложенный асфальт покрывается трещинами. Не менее важно обновлять тротуарную плитку – во многих местах она создает помехи для пешеходов.
Важна системная работа государственных структур, грамотное распределение ресурсов и заботливое, хозяйское отношение каждого жителя к своему двору и городу.
Принцип взаимной ответственности должен стать определяющим не только для Цхинвала, но и для районов нашей республики.
А. БАГАЕВ
