В микрорайоне «Хурзæрин», расположенном на северо-восточной окраине Цхинвала, к концу текущего года будут сданы в эксплуатацию выстроенные в ровную шеренгу 20 жилых одноэтажных домов из клееного бруса. Они практически готовы к заселению, осталось завершить в них мелкие отделочные работы. В настоящее время проводится монтаж отопительных систем, работы по электрификации домов, водоснабжению и строительство канализационных систем. Вся территория будет благоустроена, улицу заасфальтируют, а тротуары выложат плиткой.
Строительство деревянных домов из клееного бруса в микрорайоне «Хурзæрин» осуществляется в рамках Инвестиционной программы содействия социально-экономическому развитию РЮО. 20 комплектов сборных домов в прошлом году были закуплены Министерством капитального строительства и архитектуры РЮО в Белоруссии и Нижегородской области. Их возводит местная строительная фирма ООО «Шанс». К работам она приступила в январе этого года.
Дома из клееного бруса выглядят эстетично. Внутри ощущается приятный, естественный запах древесины. Жилая площадь одного строения составляет, примерно, 80-90 кв. м. В доме три комнаты, кухня, ванная и туалет. Помимо этого, имеются большие подвальные помещения. На каждый жилой дом предусмотрен земельный участок. Сейчас они, по договоренности, огораживаются строительной фирмой. Строительство одного деревянного дома обходится более 3 млн рублей.
Вот только кому будут предоставлять новое жилье, пока неизвестно. В администрации города Цхинвала нам сказали, что по данному вопросу на сегодняшний день им ничего не известно. Более того, микрорайон не передан на баланс города.
Хотелось бы, чтобы при распределении вновь построенных домов не забыли о семьях беженцев из Грузии, которые размещены в центрах коллективного проживания, где уже не один год они вынуждены жить в нечеловеческих условиях. Для них, привыкших к сельскохозяйственной работе дома с участками под огороды или сады стали бы большой помощью.
Кроме деревянных домов, в микрорайоне «Хурзæрин» готов принять жильцов еще один трехэтажный корпус. Капитальный ремонт объекта выполняет другая югоосетинская строительная организация «Уалхох». Благодаря высоким темпам в течение трех месяцев подготовлен к сдаче 30-квартирный дом. Работы фактически завершены. Хотя, как признается представитель строительной фирмы Алан Габараев, потрудиться пришлось, так как здание находилось в полуразрушенном состоянии. «Нам даже пришлось разбирать межкомнатные стены и заново их возводить, мы их утеплили с обеих сторон. В целом был выполнен очень большой объем работ», – констатировал строитель.
Как и в остальных трехэтажках, шесть квартир являются трехкомнатными, остальные одна и двухкомнатные. Качество ремонтных работ вполне удовлетворительное. В квартирах предусмотрены все удобства, есть электричество, водоснабжение, работает отопительная система. В микрорайоне нет пока только природного газа. «Голубое топливо» планируется провести сюда в будущем году.
Как известно, трехэтажные корпуса в «Хурзæрине» используются как маневренный жилой фонд республики. На временной основе там в основном проживают семьи, чьи сгоревшие во время военных действий в августе 2008 года дома до сих пор не восстановлены, а также беженцы и т.д.
Кому предоставят жилье в отремонтированном доме, пока не совсем ясно. Между тем, как нам сказал заместитель главы администрации города Цхинвала Валерий Гассиев, в городскую администрацию подано более ста заявлений от различных категорий граждан (проживающие в общежитиях, семьи погорельцев, беженцы и т.д.), желающие получить жилье в «Хурзæрине».
Сроки откладываются
Строительство первых домов в возводимом на окраине Цхинвала новом жилом микрорайоне «Северный» затягивается. В 2011 году на этом месте был заложен фундамент под строительство четырех многоквартирных домов, которые, как планировали в Министерстве строительства и архитектуры, предполагалось построить и сдать в эксплуатацию к концу этого года. Однако, что неудивительно, выполнить задачу оказалось не по силам. До окончания стройки еще ой как далеко, а работы притормозились. На объекте можно заметить лишь небольшое количество рабочих. Строительство жилого микрорайона включено в Инвестиционную программу содействия социально-экономическому развитию РЮО.
По проекту это будут элитные муниципальные дома, аналогичные построенному по ул. Таболова пятиэтажному дому №115. Только здесь корпуса четырехэтажные, в каждой будет по 32 квартиры. Хотя ранее вроде планировалось возвести пятиэтажки с 45-ю квартирами каждая, однако потом было решено строить на этаж меньше.
Строительство домов осуществляет югоосетинская генподрядная компания ООО «СтройАрс-н». В качестве субподрядчика она привлекла строительную фирму ООО «Приличный». На сегодняшний день три дома подводятся под кровлю. Ни наружные, ни внутренние работы в них пока не начинались. Четвертый дом выстроен до второго этажа. Примерно в таком положении мы увидели стройку здесь весной этого года, когда писали о ходе строительства микрорайона. За семь-восемь месяцев здесь мало что изменилось. Из-за отсутствия финансирования работы были приостановлены. «Все лето мы фактически простояли из-за того, что не было финансирования», – посетовал прораб стройки Валерий Келехсаев. В этом строители обвиняют бывшего министра строительства и архитектуры Анатолия Мащелкина. Как они заверяют, жилой комплекс уже был бы готов к сдаче в эксплуатацию, если бы своевременно выделялись денежные средства.
На строительство жилья, по словам прораба, по сегодняшний день было выделено 125 млн рублей. «Однако мы выполнили работы на более значительную сумму. Сейчас у нас нет средств, чтобы приобрести стройматериалы. Тем не менее, кровельные работы мы должны завершить к концу года, чтобы стены в дождь и снег не разрушались», – сказал представитель строительной организации. Как он отметил, на строительство одного дома по смете требуется 90 млн рублей.
По словам строителей, временно исполняющая обязанности министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Залина Цховребова пообещала изыскать финансовые ресурсы на продолжение строительных работ. «Если финансирование пойдет, мы сможем закончить строительство объекта к лету следующего года», – рассчитывает В. Келехсаев.
Работы предстоит еще много. Кроме возведения самих домов, нужно еще проложить к ним все необходимые коммуникации.
В. КАЛАЕВ
