Инвестпрограмма. Пройдена половина пути

Реализация Инвестиционной программы содействия социально-экономическому развитию РЮО на 2016 год находится в самом разгаре. Напомним, программа состоит из 23 мероприятий, которые включают в себя в общей сложности строительство и ремонт 49 объектов социальной, инженерной и дорожно-транспортной инфраструктуры. В этом году ожидается ввод в эксплуатацию ряда знаковых для Республики объектов, таких как здание Югоосетинского государственного драматического театра им. Коста Хетагурова, здание детской многопрофильной больницы, хлебозавода и др.

Бюджет Инвестпрограммы 2016 года составляет 3,6 млрд рублей. Средства выделяются Российской Федерацией. Госзаказчиками на строительные и ремонтные работы выступают Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ (основной заказчик) и Комитет по дорожному строительству и эксплуатации автомобильных дорог. В качестве генеральных и субподрядных организаций действуют различные югоосетинские и российские строительные компании.

Благодаря своевременной подготовке проектно-сметных документаций, в нынешнем году, в отличие от предыдущих лет, строительная «страда» началась довольно рано, уверенно набирая обороты. Уже в феврале строительная техника активно передвигалась по улицам столицы, отовсюду застучали отбойные молотки, завизжали дрели…

Несмотря на оптимистичное начало, повода расслабляться нет. Первое полугодие уже позади, за оставшееся до конца года время предстоит кропотливая работа, чтобы в полном объеме претворить в жизнь намеченные планы.

Загвоздок с финансовым обеспечением не возникает, стройфирмам надо только своевременно оформлять отчетную документацию. Для подрядных организаций созданы все условия, и только от их профессионализма и грамотного подхода к делу зависит успешное выполнение поставленных задач.

Какова сегодня ситуация на строительных площадках, где работы идут по плану, а где необходимо их усилить? Наша газета подводит промежуточные итоги исполнения Инвестпрограммы.

Инженерные сети и благоустройство

В Цхинвале близятся к завершению запланированные на 2016 год работы по реконструкции подземных инженерных сетей. В мероприятии задействовано несколько подрядных организаций. РГУП «Водоканал» выполнил монтаж водоканализационных труб с подключением абонентов на улицах Интернациональная, Горького, В.Гаглоева, Хетагурова, Цхинвальская и Коблова. Кроме того, предприятие фактически завершило строительство магистрального водовода от резервуара в районе Дубовой рощи до ул. 8-го Июня. Это позволит улучшить водоснабжение северной части Цхинвала.

Специализированная строительная фирма из Ставропольского края – ООО «Ремтрубсервис» производит замену сетей на трех улицах. На ул.Джадтиева работы на стадии окончания. На ул. Комсомольская уже поменяли сети водоснабжения и водоотведения, там сейчас прокладываются газовые линии. На Туганова (бывш. Энгельса) заканчивается устройство разводящих сетей воды и канализации, началась укладка газовых труб.

После реконструкции инженерных коммуникаций идет благоустройство. Восстановление улично-дорожной сети является самым важным мероприятием для жителей Цхинвала, намучившихся от пыли и непролазной грязи. Благоустроенных улиц с асфальтовым покрытием в городе становится все больше. В два предыдущих года в столице было капитально отремонтировано 18 магистралей. На 2016 г. в рамках Инвестпрограммы предусмотрено благоустройство ещё 11 улиц, на многих работы уже ведутся. Генеральным подрядчиком капитального ремонта улиц определено РГУП «Дорэкспострой». В качестве субподрядных организаций работы выполняют различные югоосетинские фирмы.

Первым процесс пошел на ул. Остаева, где сети поменяли ещё в прошлом году. В эти дни на данной улице, протяженностью около 600 м., уложили первый слой асфальта. На очереди улица, носящая имя столицы Республики – Цхинвальская, она полностью подготовлена под асфальт.

Активными темпами проходит восстановление улицы Хетагурова. Там идет формирование так называемой дорожной одежды из щебеночно-гравийной смеси. Основание уже подготовлено на одной половине магистрали. На начальном этапе благоустройство улиц Горького, Интернациональная, В. Гаглоева, Коблова. Ремонт других транспортных артерий города – Комсомольская, Джадтиева и Туганова начнется сразу после замены подземных сетей. Кроме того, в списке на ремонт значится оставшийся небольшой отрезок ул. Сталина (от ул. В. Абаева до ул. Пушкина).

Таким образом, к концу нынешнего года будет благоустроено значительное число улиц Цхинвала. Хочется только пожелать качественного исполнения работ. В предыдущие годы ошибок не всегда удавалось избежать, следствием этого являются ямки, просевшие тротуарные плитки и другие недоделки на ряде заасфальтированных улиц.

На ремонт каждой улицы выделяются десятки миллионов рублей и качество работ не должно вызывать никаких нареканий. Благоустройством городских магистралей занимаются местные подрядчики, которые тем более должны подходить к делу с высоким чувством ответственности, вкладывать душу в каждый сантиметр ремонтируемой улицы. Не всегда на эти цели будут выделяться столь огромные финансовые ресурсы, а значит, свою работу надо делать так, чтобы уложенное асфальтовое полотно прослужило как можно дольше, а не стало проседать и разрушаться уже через несколько месяцев эксплуатации.

Дороги, имеющие стратегическое значение

Кроме благоустройства столичных улиц постепенно улучшается транспортная инфраструктура в районах Республики. Нынешней весной возобновились работы по реконструкции автомагистрали Гуфта-Квайса. Она будет проходить в несколько лет. На первом этапе (в этом году) предполагается капитально отремонтировать 12-километровый участок от с. Гуфта до с. Кемулта. Мероприятие предусматривает укладку асфальта в два слоя и завершение строительства трех мостовых сооружений. Работы выполняет РГУП «Дорэкспострой». По словам генерального директора предприятия Мурата Лалиева, на сегодняшний день заасфальтировано около 5 км трассы.

К осени в Дзауском районе РГУП «Дорэкспострой» доведет до конца начатое в 2015 году строительство стратегически важной приграничной автодороги Синагур-Карзман протяженностью более 10 км. Основная часть работ выполнена, дорога проложена и теперь обустраивается соответствующей инфраструктурой.

В высокогорный населенный пункт Карзман фактически никогда не было транспортного сообщения, туда можно было добраться разве что на вездеходе. Данное обстоятельство сильно затрудняло экономические связи отдалённого селения с остальной частью Республики. Новая дорога проходит по сложной горно-лесистой местности, но, по заверениям дорожников, по ней без проблем будет осуществляться проезд легковых автомашин в любое время года.

Установлены окончательные сроки?

В конце этого года коллектив государственного драматического театра им. Коста Хетагурова может, наконец, вернуться в родной «дом», но уже совсем новый, строящийся на месте сгоревшего. Это один из самых финансово емких объектов Инвестпрограммы. Его стоимость составляет порядка 1 млрд 300 млн рублей. Уже сейчас видно, что новое трехэтажное здание театра вновь станет прекрасным украшением главной площади столицы. Лицевая сторона фасада театра воссоздается в своём историческом облике. По площади здание больше прежнего. Зрительный зал теперь будет вмещать 500 мест (раньше было 360). Он и фойе будут исполнены в соответствии с национальным колоритом, стены украсят осетинским орнаментом. Предусматривается создание комфортных условий для работы актерской труппы.

Строительство храма Мельпомены компания «Эверест» (генподрядчик) продолжает третий год, и он должен стать финальным. В настоящее время на объекте заканчивается монтаж кровли, одновременно выполняются внутренние отделочные и фасадные работы. По некоторым позициям имеется отставание от графика, но строители обещают ускорить процесс.

Строительство здания театра находится на особом контроле руководства Республики и Администрации Президента РФ. Глава государства Леонид Тибилов и Председатель Правительства Доменти Кулумбегов на каждой встрече с руководством подрядной организации требуют не выбиваться из графика работ и соблюдать качество. Надзорным службам поручено обращать внимание на каждую деталь, чтобы исключить даже малейшие дефекты.

Дата окончания стройки переносилась несколько раз. Сооружение довольно большое (общая площадь составляет 8 700 кв. м.) и технически сложное. К тому же в проект вносились разного рода коррективы, что также затягивало работы. Теперь, кажется, все вопросы улажены. Определены конкретные и, надеемся, окончательные сроки завершения строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию – конец ноября текущего года. Пока работы на главном объекте остается много и строителям нужно сильно постараться, чтобы выполнить задачу своевременно. Для очередного переноса сроков сдачи главного учреждения культуры уже не будет никаких оправданий.

Важным штрихом к завершению строительства здания госдрамтеатра станет благоустройство прилегающей территории, предполагающее возведение нового фонтана на прежнем месте. Он будет компактнее старого, но симпатичнее и должен гармонировать с фасадом театра. К работам приступят в скором времени, уже огорожена площадь.

Центральная часть города станет ещё привлекательнее после обустройства так называемого Пионерского парка, на его территории планируется строительство небольших детских аттракционов. В рамках мероприятия уже проводится капитальный ремонт здания Станции юных техников, на сегодня полностью заменена его кровля. В учреждении дополнительного образования детей создадут необходимые условия для функционирования кружков.

Для повышения качества образования

Динамично проходит строительство университетского комплекса в Цхинвале. Он включит в себя новое четырехэтажное учебное здание на 700 мест, культурно-досуговый корпус, спортивный зал, столовую и т.д. Сохранившееся трехэтажное здание будет преобразовано в центр довузовской подготовки, в нем уже идут ремонтные работы. Предполагается благоустройство внутреннего двора с устройством фонтана, установкой скамеек, освещения и т.д. Реализацию проекта осуществляет югоосетинская фирма ООО «Мегаполис Т».

На территории альма-матер сейчас ведутся бетонные работы, возводятся каркасы будущих строений. Срок сдачи объекта запланирован на конец 2017 г. Доменти Кулумбегов причислил строящийся университетский комплекс наряду со зданием театра к разряду тех знаковых объектов, которые должны стать символами восстановления и развития Республики. И важно, чтобы главное образовательное учреждение страны получилось не только внешне презентабельным, но отвечало всем требованиям для подготовки специалистов высокой квалификации.

С опережением графика идет строительство двухэтажного здания учебных мастерских Цхинвальского многопрофильного колледжа. Югоосетинская фирма ООО «АЛФАЗАР» приступила к работам нынешней весной, но здание уже под крышей, на окнах установлены стеклопакеты. Выполняются монтаж внутренних инженерных систем и отделочные работы.

Здесь откроются мастерская плиточников, мастерская по техническому обслуживанию и ремонту автомобилей с тремя боксами, лаборатория информационных технологий, поварская и швейная мастерская. Они будут укомплектованы необходимым оборудованием. В двухэтажном здании также предусматриваются складские, технические помещения, душевые, санузлы и т.д.

Учебные мастерские были необходимы колледжу для практических занятий, получения студентами необходимых навыков. Появление мастерских выведет на новый уровень деятельность колледжа в деле подготовки квалифицированных рабочих кадров и специалистов среднего звена, дефицит в которых в Республике стал ощущаться все острее.

Учебные мастерские предполагается ввести в эксплуатацию в ноябре 2016 года. Есть все предпосылки к тому, что задание будет выполнено в срок.

Совершенствуется инфраструктура здравоохранения

Сфере здравоохранения уделяется значительное внимание. Об этом говорит хотя бы тот факт, что каждый год в Республике появляются новые медицинские объекты.

Территория республиканской соматической больницы в Цхинвале превращается в медицинский кластер, здесь осуществляется строительство ряда новых медобъектов. В декабре текущего года намечен ввод в эксплуатацию здания детской республиканской больницы с реабилитационным центром на 60 койко-мест. Основной фронт работ на объекте выполнен. В возведенном трехэтажном корпусе сейчас производится отделка помещений, благоустраивается прилегающая территория. Общая площадь здания вместе с подвальной частью составляет 6874 кв.м. Здесь разместятся отделения младшего и старшего детства, хирургии, рентген. Предполагаются кабинет лечебной физкультуры, небольшой бассейн для реабилитационных мероприятий. Для удобства пациентов в каждой палате предусматривается индивидуальный санузел, душевая кабина и умывальник. По проекту, пищеблоки будут функционировать на каждом этаже.

У входа со стороны ул. Осетинская закладывается фундамент под возведение двухэтажного операционно-хирургического корпуса с отделением гемодиализа. Здание будет соединено с основным корпусом республиканской больницы. В ближайшие месяцы должно начаться и строительство нового родильного дома. Оба объекта планируют сдать в конце 2017 г. Предусмотрены средства на приобретение необходимого медоборудования для всех строящихся лечебных учреждений.

Строительство медицинских объектов ведет ООО «СТМ-Юг». Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ высоко оценивает уровень организации и качество работ на этих стройплощадках.

Жилье, которое ждут сотни семей

В ближайшие годы жилищный фонд Цхинвала пополнится новыми многоквартирными домами. Многие семьи обзаведутся долгожданной жилплощадью.

В районе ул. Героев на территории бывшего автотранспортного предприятия возводится современный жилой комплекс. Он будет представлять собой 13 пятиэтажных односекционных дома, которые будут соединены между собой и расположатся полукругом. В них появятся 200 квартир улучшенной планировки от одной до четырех комнат. Благоустройство внутреннего двора предусматривает строительство детской игровой зоны, беседок, установку скамеек, ночного освещения и т.д.

Жилые корпуса должны построить к 2017 году, однако на стройплощадке пока отмечается значительное отставание от графика. Работы взяли старт в середине прошлого года, но на сегодняшний день возведены лишь каркасы нескольких секций. Правительство Республики не раз призывало повысить темпы руководство подрядной организации (ООО «СоюзСтройПроект»). Строители твердо обещают выправить ситуацию.

Новые жилые корпуса планируется построить и в районе ул. В. Гаглоева. В этом году будут проведены подготовительные работы. Главный вопрос, волнующий цхинвальцев – кому достанется новое жилье? Как сказал на недавней пресс-конференции Доменти Кулумбегов, квартиры будут предоставляться нуждающимся семьям, которые давно состоят в очереди на получение жилья. Об этом неоднократно говорил и мэр Цхинвала Алан Алборов.

В настоящее время в Цхинвале также проводится реконструкция девятиэтажных корпусов по ул. Октябрьская №№137 и 139. Они получили значительные повреждения в августовскую войну 2008 г. Было решено разобрать дома до уровня 5-го этажа и капитально отремонтировать. На данный момент в обоих корпусах демонтажные работы окончены, строители приступают к замене внутренних инженерных сетей и монтажу кровель. На время ремонтных работ жильцы домов временно переселены в микрорайон «Северный».

Бывшие девятиэтажки станут точно такими же, как реконструированный многоквартирный дом № 1 по ул. Маяковского.

Достойные условия торговли и новая пекарня

В Цхинвале, согласно графику продвигается строительство нового сельскохозяйственного рынка №2 по ул. Исака Харебова (генподрядчик – местная фирма ООО «Престиж»). Прежний колхозный рынок, располагавшийся на этом месте, долгое время находился в удручающем состоянии. Торговля продуктами питания осуществлялась в условиях полной антисанитарии. Новая торговая площадка обеспечит необходимые удобства для продавцов и покупателей.

Общая площадь территории рынка составит около 1000 кв. м. Она вместит в себя одноэтажный павильон и открытую торговую зону под навесом. На сегодня стены павильона уже возведены, строители готовятся к монтажу кровли. Здание включит в себя основной торговый зал, мясные и рыбные отделы, которые оборудуют холодильными прилавками, столами производственными. Предусматриваются комната отдыха и офис администрации рынка, санузлы и помещение для сбора отходов с размещением мусорных контейнеров.

В подвальной части разместятся камеры хранения. На остальной части рынка вместо обветшавших демонтированных прилавок соорудят удобные торговые ряды. Территория рынка будет вымощена брусчаткой. По периметру базара возведено ограждение из облицовочного кирпича.

Сдача объекта намечена на конец сентября текущего года.

В осенние месяцы в Цхинвале планируется ввести в эксплуатацию и новое двухэтажное здание хлебопекарни с современным технологическим оборудованием. Предполагается увеличение производственных мощностей. В данное время производится монтаж металлоконструкций. Объект возводится на территории действующего завода хлебобулочных изделий. Судьба старого корпуса предприятия пока не определена.

Ленингор преображается

Наряду со столицей Республики строительный бум наблюдается и в поселке Ленингор одноимённого района, где российская фирма ООО «СоюзСтройПроект» ведет строительство нескольких социально значимых объектов. Этой весной началось возведение двухэтажного здания русской средней общеобразовательной школы. Строители сейчас перекрывают цокольный этаж. В учебном заведении создадут все необходимые условия для полноценного образовательного процесса. Благоустройство территории предполагает создание зеленых зон, тротуарных дорожек, игровых спортивных площадок. Школу построят к 2017 г.

До конца нынешнего года планируется завершить строительство здания детсада на 100 мест. Это будет двухэтажное кирпичное строение общей площадью 2040 кв. м. со всеми условиями для развития малышей. Строители начинают возводить первый этаж.

В этом году в Ленингоре также должны ввести в строй поселковый рынок, где сельхозпроизводители района смогут реализовывать выращенную продукцию в подобающих условиях. На сегодняшний день готов навес с торговыми прилавками, строится павильон на месте снесённого аварийного здания. В нем разместятся овощные, мясные, молочные и рыбные отделы, а также помещения администрации рынка.

В райцентре, кроме того, меняются изношенные сети водоснабжения и канализации.

Темпы работ практически на каждой стройке порой снижаются. К примеру, строительство небольшого рынка, начатое ещё в прошлом году, явно затянулось. Одной из причин неудовлетворительного положения дел называется плохо организованная работа по снабжению объектов стройматериалами. Но здесь претензии могут быть только к самой строительной компании. Впрочем, ее руководство заявляет, что причин для беспокойства нет, объекты будут сданы в установленные сроки.

Подводя итоги

Как видно, на большинстве строящихся объектов графики выдерживаются, работы идут активно. На ряде других стройплощадок картина менее радужная, имеется отставание, но ещё есть время наверстать упущенное.

Ход строительства объектов находится на постоянном контроле руководства Республики. Леонид Тибилов и Доменти Кулумбегов регулярно проводят оперативные штабы с участием подрядчиков и руководителей профильных ведомств, совершают объезды по стройкам.

Президент требует от строителей не останавливать работу в выходные и в праздничные дни, и ставит во главу угла качество. «Инвестиционная программа на 2016 год должна быть выполнена в полном объеме. Для этого надо неустанно работать, не делать выходных и не отвлекаться на праздники. При этом главное требование – высокое качество работ. Строящиеся объекты должны служить долгие годы», – обозначил цели на одном из недавних совещаний со строителями Леонид Тибилов.

Кроме Инвестпрограммы

Ремонтно-строительные работы в Республике проходят не только в рамках Инвестиционной программы. В районах страны местными управлениями жилищно-коммунального хозяйства продолжаются мероприятия по ремонту и строительству различных соцобъектов, сельских дорог, мостов, прокладке водопроводов и т.д.

Создание благоприятных условий проживания в городе и районах позволит улучшить демографические показатели, и даст импульс развитию реального сектора экономики.

А. БАГАЕВ