Несколько лет длится эпопея с завершением строительства первых домов в возводимом неподалеку от Цхинвала новом микрорайоне «Северный». Ситуация с их строительством развивается по банальному для Южной Осетии в послевоенный период сценарию, когда работы на объекте останавливаются на месяцы, а сроки его сдачи все время откладываются.
В августе 2011 года к северу от города, выше микрорайона «Московский», в рамках Инвестиционной программы содействия социально-экономическому развитию РЮО было положено начало строительству нового жилого комплекса – микрорайона «Северный». На первом этапе здесь будет четыре 36-квартирных дома. Строительные работы проводит югоосетинская компания ООО «СтройАрс-н». По озвученным ранее Министерством строительства и архитектуры срокам, жилье планировалось построить и сдать к заселению к концу 2012 года, но из-за срывов в финансировании выполнить задачу не удалось по сегодняшний день.
– При своевременном финансировании мы могли в оговоренные сроки полностью завершить строительство домов, но денежные средства не выделялись долгое время. Они поступили только в конце октября 2013 г., после чего мы возобновили работу, – рассказывает о причинах долгостроя генеральный директор строительной организации Тамаз Чочиев. Он добавил, что в настоящее время вновь возникла пробуксовка с финансированием, но в Минстрое обещают решить вопрос в ближайшее время.
К этому времени на объекте возведены три четырехэтажных корпуса. В них сейчас полным ходом идут внутренние отделочные работы. Значительно отстает строительство четвертого дома, здесь возведены пока только два этажа. В строительстве задействованы как местные строители, так и приезжие специалисты. Как сказал Тамаз Чочиев, для покрытия кровли домов был использован профнастил, производимый на цхинвальском заводе «Эмальпровод». По его мнению, этот материал отличается высоким качеством.
По проекту новые жилые здания аналогичны построенному в Цхинвале по ул. Таболова пятиэтажному дому №115. Различие лишь в том, что в «Северном» они этажом меньше, а фасады домов будут облицованы керамогранитом. Трехподъездные корпуса имеют равное количество трех-двух и однокомнатных квартир улучшенной планировки. Площадь квартир больше, чем в обычных цхинвальских многоэтажках. Кроме того, предусмотрены подвальные помещения. Сметная стоимость одной четырехэтажки составляет 95 млн рублей.
Предполагается сдать дома в этом году. «Мы планируем закончить все работы на объекте к лету, но это будет возможно только при стабильном финансировании», – говорит руководитель генподрядной организации.
Внутренние коммуникации в домах смонтированы. Но к ним надо еще подвести внешние инженерные сети, без этого невозможно будет сдать жилье в эксплуатацию. Эта работа уже не входит в обязанности фирмы ООО «СтройАрс-н».
В Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ нам заявили, что в текущем году к новому микрорайону будут проложены все необходимые коммуникации. «Постараемся, чтобы все четыре многоквартирных дома были полностью готовы к заселению именно в 2014 году», – сказала заместитель министра строительства Залина Цховребова.
Микрорайон «Северный» будет передан на баланс администрации г. Цхинвала. Согласно генплану, в последующие годы он будет расширяться в сторону города за счет строительства еще нескольких многоквартирных домов, а также зданий дошкольного и общеобразовательного учреждений.
А пока в Цхинвале ожидают скорого введения в эксплуатацию первых строящихся в новом микрорайоне жилых корпусов. Это должно частично решить одну из самых острых социальных проблем в городе – нехватку жилья.
В. КАЛАЕВ
