Отремонтированные крыши домов и зданий придают Цхинвалу некую привлекательность, если смотреть на город с высоты. Пусть даже не хватает цветового разнообразия, в основном преобладают красный и темно-красные оттенки. Об этом никто не подумал, когда после войны 2008 года в столице начали массово менять кровли многоэтажек. Но сейчас речь не об этом.
Представим, какой яркий, радующий глаз обретет облик города, и не только сверху, если перекрасить разными цветами невзрачные фасады многоэтажных домов, особенно в тех районах, где скопление корпусов! Не менее красиво будут выглядеть улицы с выкрашенными частными домами, стоящими в длинный ряд. Цхинвал преобразится, создавая позитивный настрой у горожан и гостей столицы.
ОБНОВИТЬ УНЫЛЫЕ ФАСАДЫ
Разумеется, к делу надо подходить аккуратно. В цветовом оформлении важно соблюдать определённый порядок, попеременно используя разные оттенки (бежевый, салатовый, розовый, оранжевый и другие) и образуя гармонирующий цветовой ансамбль. Фасад лучше выкрасить в 2-3 цвета, подобрав подходящие сочетания.
Кроме эстетической составляющей, краска защищает внешние стены строения от воздействия погоды. Являясь своего рода изолирующим слоем, предохраняет от растрескиваний, проникновения влаги, появления плесени, грибка и т.д.
В России, Белоруссии и многих европейских странах давно практикуют такой подход для придания свежести зданиям и улучшения общего фона городского пространства. Старые панельные многоэтажки с обновленными фасадами выглядят как элитные.
НУЖДАЮТСЯ В КАПРЕМОНТЕ
Типовые многоквартирные дома (хрущевки и панельные) в Цхинвале начали строить с середины прошлого столетия. Здесь появились новые спальные районы с многоэтажными жилыми корпусами. По данным городской жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭК), в столице сегодня насчитывается 277 многоквартирных домов, включая построенные по Инвестпрограмме новые жилые комплексы.
Помнится, в советское время городские службы периодически перекрашивали фасады муниципальных домов. Уже 40 лет в Цхинвале этим не занимаются. Основная часть пяти- и девятиэтажек имеют безликий серый цвет, многие никогда не красились и тяготят своим удручающим видом. Между тем фасад – это лицо дома. Глядя на обшарпанные, мрачные стены, возникает ощущение, что и внутри дом в таком же печальном состоянии. Нелицеприятное впечатление складывается о городе и его жителях.
После военных событий 2008 года в Цхинвале частично отремонтировали корпуса лишь в некоторых частях города: по ул. Миротворцев, микр. БАМ и др. Впрочем, они уже выцвели и тоже нуждаются в обновлении, ведь прошло больше 10 лет.
Состояние многих цхинвальских многоэтажек настолько плохое, что одной покраской не обойтись. Наружные стены посечены осколками со времен артобстрелов города в 2008 г. Штукатурка отваливается. Необходим капитальный ремонт. Несколько лет назад городские службы сделали отделку фасада трехэтажного дома на Привокзальной площади, который стал настоящим украшением прилегающей территории. Увы, это единичный случай. По словам начальника ЖЭК Алана Котаева, на ремонт многоэтажек требуются значительные средства, на сегодня у организации нет финансовых возможностей.
Доходы ЖЭК совсем небольшие. Плата за техобслуживание (квартплата) составляет всего 2 руб.14 коп. на квадратный метр. Трехкомнатная квартира в месяц обходится примерно в 150-200 рублей. Более того, многие жильцы многоквартирных домов годами не вносят плату.
Тариф, как объясняет начальник ЖЭК, не покрывает расходы даже на закупку материалов и оплату труда рабочим. Разницу компенсирует государство в виде субсидий. На скудные сборы закупаются горюче-смазочные материалы, запчасти для техники, устраняются аварии общедомовых коммуникаций в подвалах многоэтажек, каждый год меняется некоторое количество дверей в подъездах, иногда производится частичный ремонт подъездов и кровель.
По словам главы ЖЭК, обновление фасадной части одной стандартной пятиэтажки обойдется, по примерным подсчетам, в 1,5 млн рублей. «Большинству домов более 50 лет, ремонт не производился давно. Фактически нужно заново выполнять отделку, – считает начальник ЖЭК. – Мероприятие затратное, а наши ресурсы ограничены. Нужно целевое финансирование», – сказал Котаев.
Существует и другая проблема. Жильцы многих корпусов в свое время при полном попустительстве городских властей выдвинули балконы, расширив жилплощадь. В итоге архитектура многоэтажек приняла несуразный вид. Но это больше касается лицевой части домов. В любом случае наверняка можно придумать такие цветовые решения, благодаря чему удастся минимизировать и этот недостаток.
Владельцам частных домов по возможности тоже следует улучшить вид фасадов и заборов. Нередко наблюдаешь картину: перед домом стоит дорогая иномарка, и подчас не одна, а на входные ворота и на само домостроение без слез не взглянешь. Могут хотя бы забор покрасить.
ЯРКИЕ ЦВЕТА СОЗДАЮТ РАДОСТНУЮ АУРУ
Специалистами доказано, перебор серого цвета приводит к психологическому дискомфорту большинства жителей современных городов. Люди часто испытывают депрессию, необъяснимую усталость. А вот наличие ярких цветов вызывает положительные эмоции.
Опрошенные нами жители Цхинвала с воодушевлением отнеслись к идее раскраски внешних стен домов. «Было бы замечательно. Яркие цвета внесут свежесть и мажорное настроение, – высказывает мнение И. Цховребова. – Наш город потихоньку обустраивается, появляются новые здания, но старые корпуса портят общий фон. Надо с этим что-то делать».
С ней солидарна другая жительница города А. Тедеева. «Фасад – визитная карточка дома и часть городского пейзажа. Он должен выглядеть соответственно, – говорит женщина. – Я видела в России окрашенные в разные цвета многоэтажки. Яркие краски создают бодрящую ауру. Хочется видеть такую же картину и в Цхинвале. Думается, и жильцы корпусов могли бы собрать деньги и внести свою лепту в благородное дело, если у ЖЭК не хватает средств».
Жильцы вряд ли смогут собрать даже половину необходимой суммы, если ремонт фасада одного дома обойдется свыше миллиона рублей. Очевидно, городским властям нужно представить свои предложения в правительство, чтобы в госбюджет ежегодно вносилась определенная сумма на ремонт фасадов. Можно поэтапно осуществлять отделку внешних стен домов, каждый год охватывая какое-то количество корпусов в одном секторе – по аналогии с благоустройством дворов многоэтажек, которое также проводится ежегодно. Вместе с тем пора системно взяться и за ремонт подъездов.
Понятно, одними красками город лучше не станет. Озеленение, посадка цветов, соблюдение чистоты – все это не стоит огромных усилий и финансовых затрат. При желании и энтузиазме многое можно сделать. Красота города во многом зависят от каждого из нас.
А. БАГАЕВ
