Более десяти лет жители верхних этажей первого подъезда высотного жилого дома №132 на проспекте Алана Джиоева испытывают серьезные неудобства из-за частых поломок лифта. Особые проблемы это доставляет людям пожилого возраста и с ослабленным здоровьем, которым трудно подниматься пешком в квартиры. После очередной поломки лифт в восьмиэтажке с новогодних праздников не работает почти месяц.
«У меня болят суставы и трудно носить сумки с продуктами и хозтоварами на шестой этаж», – сетует Э. Догузов.
По словам жительницы седьмого этажа И. Джиоевой, у нее и ее пожилого супруга проблемы со здоровьем, и им трудно подниматься по лестницам.
«Этот лифт установили в 2011 году. Он устарел и часто портится, приходится вызывать мастера. Сейчас он не работает почти месяц. Лифтер сказал, что для его ремонта надо вызвать опытного специалиста из Владикавказа, но он задерживается. Неужели нельзя отправить на учебу местных лифтеров, чтобы они повысили свою квалификацию и могли ремонтировать лифты?», – сказала Цховребова.
Аналогичное мнение выразили и другие жильцы верхних этажей дома.
ЖДЕМ МАСТЕРА ИЗ ВЛАДИКАВКАЗА
По словам Алана Котаева, начальника управления жилищно-эксплуатационной конторы администрации г. Цхинвала, из-за замыкания в электросети перегорела электронная плата лифта. Работники ЖЭК заменили ее на новую. Но в электронной системе управления подъемником все равно происходит замыкание. Лифтеры совместно с электриками из ГУП «Энергоресурс» осмотрели его, но не могут определить причину. Для этого нужен опытный электромеханик по лифтам, а в республике такого специалиста нет.
В случаях, когда работники ЖЭК, занимающиеся техобслуживанием лифтов сами не могут их отремонтировать, то приглашают более опытных коллег из Владикавказа.
Для установления причин неполадок в лифте первого подъезда дома № 132 руководство ЖЭК обратилось к североосетинскому электромеханику, который в свое время занимался установкой лифтов в многоэтажках Цхинвала. Он обещал приехать, но из-за непредвиденных обстоятельств не может этого сделать.
«Мы связались с владикавказскими коллегами, и они в ближайшие дни пришлют нам другого квалифицированного мастера. В течение двух-трех дней он должен приехать», – сказал Котаев.
На наш вопрос о возможности замены устаревшего проблемного лифта на новый, он уточнил, что для этого нужно более трех миллионов рублей и ЖЭК не располагает такими средствами.
Сейчас на штате в ЖЭК состоят три лифтера. Они обслуживают столичные многоэтажки, а также пансионат для престарелых «Забота» и Республиканский медицинский многопрофильный центр. Всегда вовремя выезжают на вызовы. Однако их опыта и знаний оказывается недостаточно для ремонта сложных поломок подъемников, поэтому, очевидно, их нужно отправить на курсы повышения квалификации.
«В прежние годы планировали послать работников на учебу в Санкт-Петербург, но не смогли из-за отсутствия средств. Мы поставили этот вопрос перед новым руководством столичной администрации и постараемся его решить», – добавил начальник управления ЖЭК.
СОБЛЮДАЙТЕ ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЛИФТОВ
Последний раз новые лифты в некоторых городских многоэтажках установили в 2019 г. Со временем они изнашиваются и выходят из строя. Но, к сожалению, как отметил Котаев, в их поломке бывают виноваты и сами жильцы, зачастую нарушающие правила эксплуатации подъемников.
К примеру, максимальная грузоподъемность этих лифтов составляет 400 килограммов. Однако, некоторые из жильцов при ремонте квартир загружали их стройматериалами и мебелью, вес которых значительно больше. От перегрузок портятся механизмы, ходовые части и т.д. Работникам ЖЭК известно немало подобных случаев. К этому можно добавить и проделки соседских детей, объектом шалостей которых нередко становились лифты. В них даже срывают таблички с телефонными номерами для вызова мастера в случае аварии.
«Хочу обратиться к жильцам многоэтажек с просьбой проявлять ответственность и соблюдать правила эксплуатации лифтов, а также предупредить детей», – сказал Котаев.
Нередко лифты выходят из строя и из-за сбоев подачи электроэнергии в городских электросетях.
Руководитель ЖЭК уточнил, что в некоторых многоэтажках установлены подъемники производства западных стран. Для их ремонта приходится закупать новые запчасти к ним. Но из-за санкций против РФ их зачастую трудно достать, да и подорожали значительно. К примеру, замена одной электронной платы лифта производства США может обойтись в 300 тысяч рублей. Часто приходится менять кнопки вызова подъемника. А одна из них стоит около 2 тыс. руб.
СВОЕВРЕМЕННО ОПЛАЧИВАТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ
По словам Котаева, в РФ и других странах за техобслуживание лифтов с жильцов многоэтажек взимается специальная плата. В Южной Осетии такую плату не взимают и дополнительную нагрузку этих затрат несет ЖЭК. Но в ее бюджете нет статьи расходов на техобслуживание лифтов. ЖЭК занимается ремонтом подъездов, кровель и т.д. за счет коммунальных платежей граждан.
Средства ЖЭК и так ограничены из-за задолженности граждан по коммунальным услугам. Руководитель ЖЭК уточнил, что задолженность жильцов дома № 132 по коммунальным платежам составляет один миллион рублей. А общая задолженность по Цхинвалу составляет уже более тридцати миллионов рублей. Это ограничивает возможности работников жилищно-эксплуатационной конторы ремонтировать в случае аварий водопроводные и канализационные системы, кровли и лифты в многоэтажках.
«Несмотря на это, реагируем на обращения граждан и делаем все возможное. Поэтому просим всех горожан проявлять большую ответственность и своевременно осуществлять коммунальные платежи. Чтобы у нас были необходимые средства для выполнения своей работы», – добавил руководитель ЖЭК.
Гугули ВАЛИЕВ
