Что нужно знать будущим дачникам и любителям сельской жизни?
«Земля – кормилица» – гласит народная пословица, и примером этого являются 90-е годы, когда часть югоосетинского населения в буквальном смысле выжила благодаря земледелию. На сегодня получение земельного участка остается актуальным и интересующим многих вопросом. Многие жители столицы, желают получить земельный участок, чтобы уйти от городской суеты. Стремление заняться садоводством и земледелием в пределах небольшого участка некоторых побуждает даже к смене места жительства, выбирая вместо шумного и загазованного города сельскую тишь и чистый воздух. К тому же, земля, пожалуй, удачное долгосрочное вложение. Именно поэтому операции, связанные с ее получением, находят все более широкое распространение, а знания о документообороте и бумагах, которые необходимо собрать и подготовить для прохождения процедур официального оформления, становятся актуальными и востребованными.
Как проводится данная процедура и что предстоит сделать будущему собственнику на пути к получению земли, нам рассказал начальник управления сельского хозяйства Цхинвальского района, Владимир Сланов.
«В первую очередь приусадебные земельные участки мы выделяем жителям сел. Первый шаг – это заявление о предоставлении участка на имя главы администрации Цхинвальского района. Чтобы заявление было принято, потребуется внести в него точный адрес выбранного участка, с указанием дальнейшего использования земли, а также параметры надела (площадь и размеры). Далее глава администрации и начальник управления рассматривают возможности предоставления земельного участка, после чего ставится резолюция. Затем данное заявление рассматривает глава сельской администрации. Если он дает свое согласие, заявление вместе с протоколом собрания актива сельской администрации о том, что не возражают выделить заявителю земельный участок, передается обратно в администрацию района. Специалисты просматривают документы. Далее на коллегии администрации района выносится постановление о выделении земельного участка заявителю. В постановлении отмечается: «в бессрочное пользование». Затем заявителю дается два экземпляра постановления, один из которых он несет в сельскую администрацию, где фиксируются все данные заявителя, а второй экземпляр остается у заявителя. После этого заявитель со своим экземпляром постановления приходит в кадастровый отдел министерства юстиции, и оттуда вместе со специалистами кадастровой палаты едет на земельный участок. На месте они рисуют земельный участок с координатами, после чего земельному участку присваивается кадастровый номер, который дописывается в постановление. Так же специалисты составляют межевой план и кадастровый паспорт на земельный участок. На данном постановлении обязательно пишется «с разрешением на постройку жилого дома», это нужно для того, чтобы облегчить процедуру оформления документов», – рассказал Владимир Сланов.
По словам начальника управления, стоит учесть и то, что можно получить отказ на получение участка, если земля уже находится в частной собственности, участок попадает под мораторий, либо имеется запрет на строительство жилых помещений на территории.
Так же В. Сланов пояснил, что для межевания и кадастрового паспорта госпошлина составляет 2800 рублей, а регистрации – 400 рублей.
«Максимальный размер выдачи земельных участков в отдаленных местах составляет до 0,35 га, а чем ближе территории к городу, там уже по 0,10 га», – разъяснил начальник управления сельского хозяйства.
Что касается выделения земельных участков в аренду, по словам Сланова, процедура оформления документов такая же, как и выдача приусадебных земельных участков.
Антонина САНАКОЕВА
