Жилой фонд Цхинвала пополнится новыми многоквартирными домами

В 2017 году в Цхинвале введут в эксплуатацию 200 новых квартир. Муниципальные дома второй год строятся по ул. Героев на территории бывшего автотранспортного предприятия. Мероприятие реализуется в рамках Инвестиционной программы содействия социально-экономическому развитию РЮО на 2015-17 гг. Строительство домов ведет российская компания ООО «СоюзСтройПроект».

Жилой комплекс стоимостью 524 миллионов рублей будет представлять собой два пятиэтажных дома – восьмисекционный и пятисекционный, которые расположатся в форме подковы. В них предусматривается 80 однокомнатных, 60 двухкомнатных, 55 трёхкомнатных и 5 четырёхкомнатных квартир улучшенной планировки и со всеми удобствами. Площадь квартир будет больше чем в обычных цхинвальских многоэтажках.

Фундамент под строительство домов заложили в середине прошлого года. На сегодняшний день возведено 5 секций, в настоящее время завершается монтаж каркасов из металлоконструкций ещё нескольких секций. В одной части ведутся сантехнические работы, выполняется устройство кровли.

Практически весь год строительство шло в невысоком темпе, отставание от графика производства работ составляло полтора месяца. Такая ситуация не раз становилась предметом серьезных разговоров руководства страны с генподрядчиком. Вызывала она недовольство и у российских чиновников. Прибывший в июле в Цхинвал с рабочим визитом министр РФ по делам Северного Кавказа Лев Кузнецов побывал на этом объекте и раскритиковал деятельность подрядной организации. Медленный ход работ отчасти объяснялся перебоями с поставкой из России стройматериалов, в частности, металлоконструкций. Этот процесс сейчас удалось наладить. Существенно возросло и количество рабочего персонала на стройке, работы значительно ускорились. За последние недели на объекте наблюдается положительная динамика. «Темпы работ усилились, отставание сокращается. К концу сентября постараемся даже выйти на опережение. Задачи перед нами поставлены конкретные», – говорит прораб Михаил Бухтеев. По его словам, сегодня на стройплощадке занято 65 человек, в основном местные жители. По мнению прораба, на данном этапе такого количества людей достаточно. Впоследствии при наращивании фронта работ их число будет увеличено.

Как отметил М. Бухтеев, при строительстве используются сертифицированные, качественные материалы.

Благоустройство внутренней территории жилого комплекса предполагает асфальтирование, озеленение, устройство газонов, детских игровых площадок и малых архитектурных форм.

Сдача жилого объекта запланирована на второй квартал 2017 г.

ПОСТРАДАВШИЕ МНОГОЭТАЖКИ ПРЕДСТАНУТ В НОВОМ ОБЛИКЕ

Неподалеку от этой стройки в конце ул. Октябрьская ООО «Союз-СтройПроект» в настоящее время занимается реконструкцией двух многоквартирных домов №№ 137 и 139. Бывшие аварийные девятиэтажки, получившие сильные повреждения в ходе военных событий в 2008 году, превратят в крепкие привлекательные пятиэтажные дома. Во время артобстрелов пострадали верхние этажи этих высоток, поэтому было решено разобрать их. Состояние корпусов ниже 5-го этажа специалистами было признано удовлетворительным и пригодным для дальнейшей эксплуатации. Кроме того, дома будут укреплены за счет металлической «связки».

В каждом доме предусмотрен капитальный ремонт всех оставшихся 30 квартир, в том числе обновление внутренних инженерных коммуникаций. Появятся балконы. А вот лифты демонтированы, так как в пятиэтажных домах лифтоподъемник не положен. Фасады домов утеплят и облицуют керамогранитной плиткой. Корпуса будут точно такими же, как реконструированный многоэтажный дом №1 по ул. Маяковского.

Ремонт жилых зданий стартовал нынешней весной. Их жильцы временно переселены в микрорайон «Северный».

На сегодня демонтажные работы полностью окончены. В обоих корпусах завершен монтаж электропроводки, выполнены сантехнические работы. В доме № 137 установлены стеклопакеты, в данное время производится штукатурка стен и стяжка полов. К этим работам скоро приступят и в соседнем доме – №139. Там идет устройство внутренних перегородок. В скором времени предполагается начать работы по монтажу кровель.

Как нам сказал прораб Артур Демеев, общее количество рабочих составляет около 35 человек, практически все они жители Республики. Когда начнутся отделочные, малярные работы, будут набраны дополнительные бригады мастеров.

Срок завершения ремонта обоих муниципальных домов – декабрь 2016 года. В рамках мероприятия планируется также благоустройство дворов.

Рядом с этими корпусами стоит ещё один пострадавший в августовскую войну пятиэтажный дом №118 (ул. Героев). В результате прямых попаданий снарядов он наполовину выгорел. Выделенные после войны на капремонт дома финансовые средства были использованы неэффективно, он восстановлен лишь частично, не все квартиры отремонтированы. Пятиэтажка с покорёженными балконами и разрушенными квартирами производит гнетущее впечатление и портит облик этой части столицы.

Жильцы дома №118 неоднократно обращались во всевозможные инстанции с просьбой принять конкретное решение по находящемуся в аварийном состоянии корпусу. Его конструкции ослаблены. Недавно по вопросу этого дома Президент страны Леонид Тибилов провел специальное совещание с компетентными органами, на котором было заявлено, что руководство Республики постарается изыскать возможности для полного восстановления многоквартирного дома. Как нам сказал министр строительства, архитектуры и ЖКХ Эдуард Дзагоев, ведется работа над решением задачи. Вопрос о реконструкции указанного жилого объекта будет рассматриваться на очередном заседании Межправительственной комиссии по социально-экономическому сотрудничеству между РЮО и РФ.

ПЕРСПЕКТИВА

В планах также значится завершение восстановления 10-квартир-ного жилого дома по ул. Тельмана. Строительно-восстановительные работы на данном объекте были начаты в 2009 году, но тогда не были доведены до конца.

Помимо всего этого, в Инвестиционной программе на 2017 год запланировано начало строительства в районе ул. В. Гаглоева новых муниципальных домов на 75 квартир.

Таким образом, в ближайшие годы жилищный фонд Цхинвала пополнится новыми многоквартирными домами. Это даст возможность обеспечить жилплощадью многие семьи, которые давно в этом нуждаются.

А. БАГАЕВ